Tervezési folyamat

Hogyan kezdődik minden projekt

Minden együttműködés egy személyes találkozóval indul. Bence, aki 2011 óta dolgozik tervezőként Pécsett, az első megbeszélésen nem rajzot hoz, hanem kérdéseket. Milyen napszakban tartózkodik a legtöbbet a térben? Van-e olyan lakás vagy épület, amelybe belépve mindig jól érezte magát, anélkül hogy tudná, miért? Ezek a látszólag egyszerű kérdések sokkal pontosabb irányt adnak, mint egy tizenoldalas kérdőív.

Az első találkozó rendszerint a pécsi irodában zajlik, a Rákóczi úton bérelt műteremben, ahol a falon korábbi projektek kézzel rajzolt vázlatai lógnak. Nem véletlenül: az ügyfelek így látják, hogy itt valódi munka folyik, nem csupán számítógépen összerakott látványtervek születnek. A papír és a ceruza ma is az első eszköz.

A helyszíni felmérés és az adatgyűjtés

Miután az első megbeszélés során kialakul egy közös alap, Bence személyesen megtekinti a helyszínt. Belső tér esetén ez azt jelenti, hogy minden falfelületet, nyílást és szerkezeti elemet saját maga mér fel, nem bíz meg külön felmérő céget. Ennek oka egyszerű: a felmérés közben rengeteg apróságra fény derül, amit egy idegen szem nem feltétlenül rögzít. Egy falsík enyhén rézsútos állása, egy küszöb szokatlan magassága, a természetes fény reggeli és délutáni viselkedése a helyiségben.

Épülettervezési megbízások esetén a helyszíni felmérés kiegészül a telek adottságainak vizsgálatával: a szomszédos épületek tömege, a megközelítési irány, az esetleges zajforrások. Ezek mind bekerülnek a felmérési dokumentációba, amelyet Bence AutoCAD-ben dolgoz fel, de a döntéseket soha nem a program hozza meg.

Vázlat és konceptfázis

A konceptfázis a leghosszabb és egyben a legizgalmasabb szakasz. Bence általában három különböző elrendezési irányt dolgoz ki papíron, és ezeket kézzel rajzolt axonometriával egészíti ki, hogy az ügyfél háromdimenziós képet kapjon. Nem prezentációs célú látványrajzok ezek, hanem munkaeszközök: sokszor összegyűröttek, átjavítottak, ceruzával teleírtak.

Kovács Réka, egy 2022-es pécsi lakásfelújítás megbízója azt mondta utólag, hogy az a pillanat győzte meg igazán Bencéről, amikor a harmadik találkozón kivett az asztalfiókból egy teleírt A3-as lapot, és azt mondta: "Ez a rossz irány volt, de megmutatom, miért próbáltam ki." A gondolkodás láthatóvá tétele a munka része.

Anyagok és részletek kidolgozása

Ha az ügyfél jóváhagyja az alapkonceptet, megkezdődik az anyaghasználat pontosítása. Bence szívesebben dolgozik kevés anyaggal, de azokat következetesen végigviszi az egész téren. Egy 2023-ban befejezett baranyai hétvégi ház esetén például három anyag uralta a teljes külső és belső megjelenést: kézzel vágott mészkő helyi bányából, nyers acél, és fehérre meszelt tégla. A konzekvencia adta a karaktert, nem a változatosság.

Belső terekben az anyagminta-válogatás fizikai mintadarabokkal zajlik. Bence kézbe adja a padlóburkolat töredékét, a falfestés kipróbált festéklappancsi valódi megvilágítás alatt, a kárpit egy tenyérnyi darabját. A katalógusképek megtévesztők, a valós anyag soha nem hazudik.

A részlettervek kidolgozása során Bence minden olyan csomópontot rajzban is rögzít, ahol az anyagok találkoznak. Egy lábazati él, egy ajtótok-megoldás, egy ablakkönyöklő kialakítása: ezek azok a pontok, ahol az építészeti minőség eldől. A kivitelezők rendszeresen visszajelzik, hogy az ilyen részletgazdag tervdokumentáció sokat spórol számukra az építési fázisban.

Egyeztetés és engedélyeztetés

Engedélyköteles tervezési munkáknál Bence végigkíséri az ügyfelet a hatósági eljárásokon. Ez Pécsett és Baranya megye területén azt jelenti, hogy az irodával rendszeres kapcsolat épül ki a helyi építéshatósággal, és az ügyfelek nem kerülnek szembe egyedül a papírmunkával. Az engedélyezési terv benyújtása előtt Bence részletes írásos összefoglalót küld az ügyfélnek, amelyből pontosan kiderül, mit mikor várhatnak, és mi az, ami a hatóság döntésétől függ.

Kivitelezési szakasz és helyszíni jelenlét

Tervezői felügyelet keretében Bence rendszeresen kijár az építési helyszínre. Ez nem ellenőrzés a szó bürokratikus értelmében, hanem folyamatos párbeszéd a kivitelezőkkel. Ha a valóság eltér a terv feltételezéseitől, a helyszínen, azonnal kell dönteni, nem e-mailben három nap alatt. Bence ezt pontosan tudja, mert 2014 és 2016 között maga is dolgozott kivitelező vállalkozásnál, és megtapasztalta, milyen az, ha a tervező nem érhető el.

A projekt lezárásakor közös bejárás következik, amelyen az ügyfél és Bence együtt végigmennek a megvalósult téren. Nem ünnepélyes átadó ez, inkább egy utolsó közös szemrevételezés, amelynek végén Bence átadja a tervdokumentáció teljes, nyomtatott mappáját. Ez azért fontos, mert tíz évvel később is előkerülhet, ha valaki tovább szeretné építeni a munkát.